高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷表示，法案目前初审，若未来三读通过对投资客而言将产生严重冲击，预售屋市场将成为纯自住或长期置产需求，而过去几年买预售屋的投资客，从今日起势必大量释出已签约但未过户物件流通在二手市场，建商将面临预售屋买气下跌，销售速度减缓，但新购地碍于法规须在18个月动工双重压力，「平心而论目前台湾经济景气不佳，这时继续打房势必会造成整个房地产业包括建商、代销、房仲与相关厂商动荡，届时百工百业受害，中央千万不要为了打房给民众看，让整个产业垮台。」
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨则认为，初审通过意味著2024年执政党选举有不能输压力，不过实际上关于预售屋转让、私法人不能购置住宅且五年内不能移转，如果马上闭锁，在没有买卖价可参考下，无从感受价跌压力，幅度反而不明显，综观该案最直接的影响有三，一为影响预售市场价量，小建商可能顶不住，二购屋人转向成屋，法人转向商用不动产。三为建商结构将会出现改变，大者恒大，小者被边缘化。
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