区段位于芋寮路邻近私立高苑工商，土地使用分区为工业地丁种建筑用地，虽成交栏位属透天厝，其著重在于土地价值，该厂区土地与厂房原为烨辉所有，但2011年部分厂房已移转给鑫阳，此次交易将土地与建物全数移转，但烨辉在售后再回租。
然而该交易登记栏目为透天，创下高雄史上透天成交第3高纪录，仅低于「家乐福爱河店」成交金额42亿元，与爱河畔「华园饭店」成交27亿元。
针对此次内部交易，烨辉指出：「鑫阳钢铁直接取得土地所有权，可以自行充分运用于后续营运发展。」
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，台积电效应后让楠梓、桥头与冈山工业地价格大幅飙升，未来当厂商陆续进驻后，缺地问题会更为严峻，而此次工业地每坪地价换算成交10.1万元，算符合市场区域行情，地建物转手同属义联集团旗下企业，可能有集团整体布局规划。
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