统计资料统计，今年截至12月22日，桃园市已有279笔预售案推出，总户数将近2.74万户，中坜区以5015户夺下2022桃园市预售推案量冠军，更是推案户数唯一突破5千户，龟山、桃园区分别以4832户和4127户位居二、三名，各行政区以大溪的推案量最少，截至目前仅有8比预售案、总户数293户。

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，中坜区今年预售推案多达45笔、总计5015户，量能相当惊人，大多以百户型的小型社区为主，建案分布呈现百家争鸣，其中青埔特区集中度最高，其次为相对平价的龙冈商圈，共通点都是建设题材丰沛吸引建商插旗，例如青埔近年迎来大型招商和公共工程，房价水涨船高部分社区已见4字头，俨然成为桃园房市热区。

统计资料统计，今年截至12月22日，桃园市已有279笔预售案推出，总户数将近2.74万户，中坜区以5015户夺下2022桃园市预售推案量冠军。台湾房屋汇整提供
统计资料统计，今年截至12月22日，桃园市已有279笔预售案推出，总户数将近2.74万户，中坜区以5015户夺下2022桃园市预售推案量冠军。台湾房屋汇整提供

台湾房屋长庚直营门市店长林士涵分析，龟山区的新案主要集中A7至A8之间，特别是以A7重划区占大宗，该重划区邻近华亚科学园区，能够接纳来自工四工业区、体育大学、长庚医学院的住宅刚需，还有中华邮政物流园区预估可增加数千个就业机会，发展潜力相当诱人，这是建商积极卡位的主因，观察新推案的户数平均都有将近300户，尤其面对升息等利空环绕，建商选择大胆推案显示对区域发展相当看好。

有关《平均地权条例》修正草案初审过关，江怡慧认为影响最大的是预售屋市场与建商未来推案的方向及态度，同时能够抑制投资客交易，未来民众购屋可能转向成屋市场，促使房市走向自住客为主的正常机制，不过观察今年桃园市的新案市场，今年未达千户案量的区域只有新屋、平镇两区，各行政区普遍推案量体达一定水准，市况反映暂时相对不受影响。

A7重划区 青埔特区 平均地权条例 中坜区 推案量 打炒房
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