重大建设往往带动区域房市买气，在陈其迈拚第二任市长任期中的选举公报，产业转型迈向高科技智慧城为核心主轴，当中深化产业转型吸引国际厂商进驻五大科技与产业园区更成为其推动政策首要目标，另包括轻轨成圆，捷运冈山路竹延伸线、小港林园线与捷运黄线4线齐发，与加速辟建国7与国10延伸线，冈山第二及桥头交流道等交通建设，均为重点施政。
未来几年楠梓、仁武与桥头3大科技产业园区将完工，而3区均属近年来首购族置产热区，包括桥头高雄新市镇、楠梓高雄大学特区、仁武澄德重划区与爱河上游84期重划区，目前房价新屋约3字头行情，未来可能出现单坪35万元均价个案！
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，科技或产业园区周边重划区，房价易涨难跌，当未来几年园区完工厂商进驻，刚性需求买气持续延续，也让周边房市受惠，3大园区房价坐稳3字头机率高。
北高雄房市将受到产业与科技园区影响买气稳定，然而过去十年发展相对没落的南高雄，在未来4年内也将看见曙光，当中总开发达750亿元特贸3开发案，目前包括得标厂商国城与兴富发均有实质进度，如国城建设携手高兴昌所组成「智汇方舟」，与国际建筑大师安藤忠雄合作，在占地3025坪基地打造安藤忠雄全球唯一住宅、商办及美术馆3合1开发案。
另兴富发则于2022年底完成与兆丰银、一银及合库3大公股行库共同统筹10年期326亿元联合授信，未来将在占地9387坪基地，开发6栋商办，总销额约700亿元。
特贸3中兴富发著重推动商办，国扬与国城建设分别有商办与住宅供给，亚洲新湾区将迎来史上最大推案潮。黄诗萱认为，新湾区最大问题在于空有重大建设但因土地使用规范可开发住宅使用土地十分有限，然而当商办开发持续推动，加上又有大量住宅供给，除建商兴建可售住宅，市府也在区内规划千户社宅，预计在2027年完工，未来人口可望止跌回升，南高雄将迎来城市蜕变。
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