高雄市近年来新屋房价不断挑战区段天花板，当中兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，社区达1115户规划许多15-16坪1房，然而实登揭露每坪最高已达56万元，改写高市小宅房价新高。
然而极端小宅房价不断创价不仅在新屋市场发生，在市区套房中也同样出现，如三民区爱国路出现单坪开价54.24万元套房出售，而该栋大楼社区历年最高成交单价仅28万元。
《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，过去3年高雄市套房成交单价每坪分别为14.57、16.62与18.60万元，近3年房价涨幅27.6%。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，一般而言套房若没有15坪权状面积，银行通常不会放款，可能要找特定银行或透过信贷借款，不然就是采现金交易，而套房属低总价但高单价物件，购入后通常做为出租使用，然而中古屋套房出现5字头开价在市场极为罕见，远高于目前区域行情。
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