投资客不进场、首购客观望，惟高端置产市场交易平顺。根据内政部实价登录资讯，今年上半年台中市总价3000万元以上的预售屋中，北屯14期就以243户的总销售量，超车七期的158户，跃升为高资产族群的置产新热区。
其中大批交易来自14期，土地交易均价已登上全区高点的7字头，个案开价更是「坐6望7」、持续看涨。而近期正式进场的高订新案新案「顺天KING’S ROAD」，即便开出区内新案最高价，每坪开价约65万元，业者称表现不俗，
「顺天KING'S ROAD」规划兴建一栋19层极简双塔建筑，并拥有Ｕ型回车道的迎宾广场，自拥的1600坪绿地，住宅规划54、108坪，其中54坪刻意放大厨房空间，配上日本最高规格原装进口厨具、卫浴设备与德国精品五金。
在地房仲唐先生分析，14期因紧邻水湳经贸园区与11期熟成商圈，加上未来有汉神、巨蛋等利多与低密度、高绿化等宜居条件，已成新富聚落，而像是区内代表个案「陆府织森」也早在去年时就曾卖出每坪66.8万元的新高价，如今新案开价更是直逼7字头，后势持续看涨。
中信房屋台中十期新光加盟店店执行长林长璘分析，14期区内地价本身就不低的状况下，会选择入住该区的购屋族群，大多对于房屋本身有著一定要求，「这样的客群，通常在挑选产品时，会更加注重品牌力以及各种个案条件，无论是外部的地段、学区、机能，还是屋内的建材、格局、整体规划等，有望逐渐成为如同七期一般，以购买的物件成为一种身份代表的象征，相对不受景气左右。」
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