敦南公办都更案基地位处敦化南路二段及其293巷，与乐业街等所围街廓，北侧约887坪、南侧约851坪、道路用地约433坪，全案基地面积合计为2171坪。
国家住都中心指出，该案位于敦化南路二段与和平东路三段交叉口东南侧，近敦南办公商圈、和平篮球馆、大安运动中心及台北教育大学，距离捷运六张犁站仅400米，生活机能完善；基地面积约2171坪，属南北两处完整街廓基地。
该案将透过开辟道路、两侧退缩及建筑设计手法，强化敦南林荫大道的连通性，并沿街规划商业空间、提供地区公益设施及开放空间集中留设，同时透过引入办公机能，厚实敦南办公商圈机能，带动地区发展及复苏周边环境。
该案招商将同时公开征求出资人暨本中心分回南侧基地办公空间的承租人，并以一次申请二阶段审查方式办理评选，除出资计划书，承租人所提经营管理计划也将列为重要评分项目，国家住都中心指出，将借重投标厂商的开发及经营经验，共同打造宜居乐业的环境。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，按照该案使用分区，商办与住宅都是开发选项，不过，近年敦南商圈原有办公楼，纷纷重建住宅，对于开发商而言，该案朝向开发住宅的机率不小，新案行情将有单坪150万起跳的身价。
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