农16与美术馆为高雄市最具代表豪宅聚落，在这波高雄受重大建设影响，房价基期拉高阶段，也是带领整个高雄房价向上冲指标，如过去被视为美术馆内房价最低门槛，屋龄16年中古屋「Bingo家筑」，因建筑规划属口字型，通风采光较差，在今年7月甚至出现位于2楼实登单坪30.98万元社区新高纪录，该现象意味著整个美术馆中古屋均属3字头房价，然而随著央行不断升息，中央不断打炒房，目前房价已出现下修。
《壹苹新闻网》依高雄市政府地政局房价揭露统计，在屋龄10-20年中古屋中，农16特区在今年11月均价每坪29.56万元，相对今年9月单坪均价33.68万元高点，房价出现短短3个月价跌12.2%，而美术馆在今年11月每坪均价28.49万元则创下历月新低。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，目前房市景气氛围已不再如去年下半年与今年上半年热络，就接触客户来说升息影响成面最大，通常会选购精华区中古屋多属自住需求，当央行连续升息4次，等于若贷款1000万元的购屋族，每月房贷要多支出3000-4000元，年增最多达5万元，「房市买气降温中古屋屋主目前若要出售住宅，价格也较愿意配合，但2区中古屋多数成交仍落在2字头末与3字头出。」
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