高力国际2022年第四季台北市商办市场调查指出，办公室平均空置率约3.29%，年减0.83%，平均月租金续涨至每坪约2430元，年增约2.23%，为近5年涨势第二高。顶级大楼租金每坪3529元，年涨幅3.24%；A级大楼上涨至每坪2,508元，年涨幅2.12%；B级大楼则受顶办、A办带动，今年正式突破2000元大关。
北市办公市场在近3年，总计仅约3.3万坪新增供给，其中包含企业自用，故整体市场紧缩，造就租金涨、空置跌。不过，高力国际研究部董事梁仪盈提醒，2023年起北市新大楼将陆续完工，除市中心7大商圈合计约7.4万余坪，另有自内湖、南港8.7万余坪释出，市场将面临新旧竞争与区域竞争的挑战。
拆解明年办公新供给，市中心以富邦A25的3万坪最多，其次为远雄大巨蛋1.1万坪、皇翔台汽北站1.1万坪；至于南港、内湖地区以台北南港生技产业大楼2.1万坪最多，润泰玉成段办公大楼1.7万坪居次，国泰南港利百代基地大楼AB栋加总约1.6万坪为第三。
由于明年全球经济看淡，将影响企业租赁决策，再加上弹性上班缩减办公面积，高力国际认为，明年16万坪新供给将需要时间去化，预期明年台北市中心办公空置率，较现行增加4％，将自2018年后首度回升7%。
梁仪盈认为，明年在新大楼的租金拉抬下，涨幅将可维持约2%，平均月租金行情可望来到每坪约2480元。面对大量供给潮，及需求端保守的情况下，空置率上升是可预期的，房东如何提供除了租金差异以外的大楼软硬体设备，以及全栋完善的招租策略，都将成为吸客关键。
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