相关新闻独家|揭泰山前董座砸6千万公款买七期豪宅 毛胚屋养蚊5年赔售近千万元
七期指标「联聚方庭」,位于市政路上楼高39层,共计133户,标准主力110坪,近一年成交单价达41至44万元,加计车位入手总价5000-6000万元。
而陈幸妤与赵建铭购入的37楼是167坪特殊户型,2012年总价8750万元买下,为当社区第3高价,当时社区亦有艺人白冰冰、王月等入手,也让该豪宅在七期占有一席之地,频频跃上新闻版面。
《壹苹》观察,陈幸妤抛售的37楼户,为毛胚屋,在主要售屋网都已经下架,仅在特定品牌的房仲网上还能看到。据侧面了解,「因物件总价太高、以致询问度低,但还是有出售的意愿」。
七期资深房仲说:「联聚方庭本身没有抗性,以七期高密度来说,视野条件显得不错,而陈幸妤这户豪宅近年卖到大家都知道,最初以9880万元总价挂卖,前几年豪宅行情不错时,曾开出最高1.18亿元求售未果,大概开价都在这个区间浮动。」
该房仲强调:「该豪宅开价换算单坪约6字头,如果按照现在社区4字头行情售出势必得赔售,因此久久未能出售。」
资深房仲谢儿政则指出,该屋中高楼层没有建物遮拦,而且为高楼层合并户,等于是环景视野,身价自然不同,「但同样是卡总价高,加上屋龄超过10年,对于市场较有抗性,有这般资产的购屋族,选择性真的太多了」。
据了解,陈幸妤虽然不住在这里,都偶尔还会回来使用豪宅公设,进一步查询实价登录,确定该屋尚无转手情形。
该屋抗性除了总价过高以外,《壹苹》进一步统计,发现「联聚芳庭」待售卖压还不少,以《591售屋网》为例,扣除重复案件,至少就有13户以上的待售物件,且不乏有毛坯屋,显见长期置产族还不少。
对于「联聚方庭」当初为何能受到高资产族指名?据参观过室内的豪宅客则说:「主要是买品牌、地段」,至于室内就犹如「博物馆」的公设,且户外栋距视野极佳,因此当时掀起一阵收藏风潮。
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