北高雄3大市区精华地段包括农16、美术馆与汉神巨蛋商圈，近期预售新屋房价不断上扬，如农16特区远雄建设大楼预售案「远雄PARK16」，出现单坪55.39万元成交纪录，然而随著区段预售屋房价不断上扬，也让中古屋房价出现上涨，如农16特区外围屋龄1.8年中古屋「博爱香榭」，社区历年均价仅30.86万元，但近1年转售户成交均价拉高至37.58万元，当中今年9月更出现单坪成交48.78万元，创社区新高纪录。
查询该转售户在2017年预售阶段单坪成交34.48万元，如今转售出现成交48.78万元，单坪上扬14万元！
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，「博爱香榭」在当时均价挑战3字头已改写预售小宅纪录，然而如今因高雄城市发展导致房价大幅被拉高，相同现象也发生在大顺商圈大楼社区「享京城」，社区2楼也曾出现单坪52万元高价，改写区段小宅新高。
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