陈其迈上任后高雄城市建设大步向前，也让各区段房价出现上扬，加上科技厂加码投资进驻，导致各区房价都在挑战天花板，然而该现象在今年下半年已急转直下，受到央行连续升息与《平均地权条例》将规范未来预售屋禁止转售，导致投资客缩手退场，自住客无法负担高涨后房价，导致整体新屋交易量出现雪崩下滑。记者实际询问各大案场发现，超过8成建案近1个月当周平均成交低于2户，甚至还出现部分案场已1个月1户都未成交。
依高市地政局揭露，今年新成屋4季房价分别为28.66、30.36、30.26与29.97万元；中古屋则为20.53、22.15、21.22与21.90万元，新成屋房价呈现微幅下跌；中古屋则出现盘整。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，目前房市呈现买方不加价，卖方不让价，买卖方对价格认知有落差，该现象可能还会持续一段时间，尤其是《平均地权条例》草案通过，未来随时会立法上路，造成购屋族信心面不足，交易量短期难提升。
然而新屋房市急冻将会造成专卖新屋的代销压力倍增，包括接待中心租金及人事管销等费用，若持续3个月没卖屋，可能就会损失上百万元。
不愿具名代销陈姓老板表示，建商仍自我感觉良好，处处都想创价，过去边陲地段甚至还想卖蛋黄价，而部分代销同业为捧业主还是持续灌迷汤，导致建商信心满满，不愿意配合价格销售，造成目前新屋买气低迷。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
