屋龄41年「高雄国宾」饭店，位于紧邻爱河风景区民生二路与河东路口，建筑完成于民国1981年8月6日，总房间数逾450间，楼层规划地下1~2楼属停车空间，1楼有大厅、自助餐厅、酒吧、露天泳池、商务中心，2楼为宴会厅与包厢，4楼为多功能厅与空中花园，5~19楼为客房，20楼为餐厅。饭店将在今年1月底歇业，目前已进入拆除环评作业，最快今年第3-4季拆除。
最新实登揭露「高雄国宾饭店」土地使用分区属商五用地，国宾贩售一半土地产权给厚生与大陆建设，两方分别出资14亿3876万5565元及9亿5917万7043元，而每坪地价高达236.7万元，排行前金区史上第3高价纪录，仅次于国泰建设过去以单坪250万元及富立建设每坪238.3万元购地纪录。
据知情人士指出，该开发案坪数规划从早期倾向百坪豪宅，到近期讨论打造45-120坪换屋与豪宅，坪数至今尚无定论，但每坪房价因引入国际团队设计，将以挑战高雄房价新高为目标，成交价锁定至少6-7字头。
「高雄国宾饭店」危老改建之所以备受瞩目，在于地段正对爱河风景区，也就是爱河沿线最具指标区，而过去京城集团推出大楼预售案「京梧桐」实登突破6字头，而盐埕区兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，实登揭露最高已达56万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，以目前爱河畔已上看5字头成交价，该改建案房价可能改写高雄新高，甚至打破高雄过去最贵1户豪宅「国砚」每坪68.66万元纪录，然而建案从拆除到销售，可能还要很长时间，而超高大楼兴建可能要长达5-8年。
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