高雄房价基期相对较低，对北部客来说用买林口甚至淡水的房价，就能入住高雄精华区段，这类代销常在建案说的销售话术，可信度到底有多少？答案是「南屋北卖」比重在高雄十分低！
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，早期在10年前会有不少豪宅会到中北部行销；近年来则是不少预售小宅往北卖，主要是中北部客层对于高雄房市了解相对粗浅，容易误判情势，以为相对北部低价可卡位高市蛋黄区，然而事实证明愿意跨地缘性投资比重十分有限，主因是管理问题加上近年来政府积极打炒房，都降低中北客意愿。
去年高雄南屋北卖比重仅4.7%，也就是每百户不到5户，该现象也创下2013年起近10年新低，仅略高于2012年！然而有别于过去新屋市区2-3字头；郊区1字头，如今市区4-5字头，郊区全面3字头，房价不再属低基期房价，成为交易量下滑主因。
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