依国家科学及技术委员会统计，目前在南科上班员工突破9.3万人，预计今明年将会出现超过10万人大关，该现象也让周边预售屋买气提升。
台湾房屋集团趋势中心统计，去年台南预售屋买气最热络位于安南区，成交比重占27.7%，每坪成交单价突破3字头来到30.8万元，同属南科周边亦有善化区，成交比例占整体7.1%，每坪均价33.6万元，永康区占比则为6.6%每坪均价33.2万元。
预售屋十大热区中，均价还在2字头仅剩四区，包括归仁均价29.5万、仁德28万、新市26.3万、麻豆24.1万，北区及东区均已飙上4字头。
台湾房屋安南加盟店店东黄大宝表示，近年来台南预售屋房市跟著产业建设走，北南科、南有沙仑智慧科学城，也就是台南市长黄伟哲所强调的双轴心发展，而目前预售屋房价郊区全面成交3字头，如安南区交易量最大就落在九份子重划区；归仁则在台南高铁特区，「即便近期房市买气出现降温，但产业园区周边预售屋至今尚无房价修正，主因是整个产业链已出现刚性购屋需求。」
统计发现北区与东区预售屋房价已站上4字头，包括大楼预售案「世界巨星」与「藏美表参道」甚至出现5字头成交。
藏美建设执行副总经理徐开民表示，目前台南市区精华地段新屋房价全面坐四望五，郊区则为3字头，台南除产业建设外，大型公共建设多，如捷运及北外环道路等，成为支撑房市主因，即便今年房价不会持续爆冲上扬，但盘整下也难下跌。
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