台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄购屋族近10年房贷负担增加214.1万元，等同1间中古套房，背负房贷大幅增加主因包括建商营建成本提高，加工近年土地及工料双涨，带动整体房价出现上扬，另外则是城市建设有成，产业建设利多助长房价高涨，当中如去年台积电效应，让整个城市房价基期拉高，目前已出现不少3字头中古屋，「另房价不断上扬，银行鉴价也逐渐贴近买价，鉴估值增高相对影响实际核贷金额，都是拉高贷款额原因。」
统计发现高雄贷款额大幅提升最多落在鼓山区，金额从2013年717万元提升到1085.7万元，增加超过368万元。台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，区段拥有农16与美术馆2大豪宅聚落，目前中古屋房价已全面上看3字头，以40坪住宅加上一个车位计算，总价带落在1500万元，若贷款2成，房贷也要1200万元，该现象说明了在豪宅区买非豪宅产品，也需支付千万元房贷。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，支付房贷总额增加代表著购屋族每月要支出的房贷提升，对一般受薪阶层来说影响极大，而近年来因央行连续升息4次，总计是0.625%，也让首购族房贷已达2%，未来若持续升息恐会大幅降低购屋族置产意愿，然而受到营建成本提升，加上高雄各处建设利多不断，短期房价大幅下滑现象几乎不存在，建议中央应该拉长房贷年限如增加40年期贷款，或是透过补贴提升首购族置产可能。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
