根据元宏不动产加值服务平台汇整金融联合征信中心资料发现，去年前三季高雄贷款买房案件中，以凤山新五甲特区的「海涵路」最热销，有高达320件，为高雄各路段的热销王；排名第二是跨及左营、鼓山的「鼓山三路」，有250件；第三是桥头新市镇「经武路」的225件；第四是楠梓「惠义街」的225件；第五是前金「七贤二路」的203件。
对此，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，高雄近年房价明显上扬，从内政部资料可发现，2019年Q1至今，短短三年多高雄平均房价从1字头跳到2字头，大幅上涨25%，目前精华区线上预售5字头以上的个案就有十多个，涨势惊人。
观察去年高雄的热销路段及区域，价格平实、有增长潜力是共通特点。以2022年最热销的凤山「海涵路」来说，位于新五甲特区，交通便利，商圈发展成熟，可与亚洲新湾区、卫武营特区等快速串联，拥有便利的购物机能，近年吸引不少建商推案，带动买盘进驻，近一年区域大楼平均房价从2021年不到2字头，到去年已逼近3字头，房价涨幅近5成。
第二热销的「鼓山三路」，邻近高雄美术馆特区，亦属果贸、内惟生活圈，去年平均大楼房价每坪仅25.6万，相对相邻的美术馆特区的每坪35万，价格平易许多，受到购屋者青睐，房价年涨幅也高达2成以上。
排名第三的「经武路」，位于桥头新市镇，该区受到「 桥头科学园区 」发展利多带动， 为近年高雄市场关注焦点，也吸引买盘进入，大楼房价短短一年涨幅逼近4成。2022年大楼平均成交单价约26万，较2021年的18.6万，房价大幅成长。
排名第四的「惠义街」，位于楠梓82期重划区，为新开发的重划区，虽然面积不大，不到11公顷，但该区离中山高楠梓交流道仅需5分钟车程，往来南北交通便捷，更距离捷运红线都会公园站不远，只要2站就能到台积电设厂的楠梓加工区站，附近更有知名的高雄都会公园，区域环境相当不错。近年在台机电题材下，短时间大楼房价从2021年的1字头，发展到逼近3字头。
最后排名第五的前金「七贤二路」，位于高雄新站生活圈，区域商店林立，生活机能强，步行10分钟可到捷运美丽岛站，更位于亚湾区、高雄新车站两大区段中间位置，区位条件相当不错，目前区域新屋房价约3、4字头。
景锐广告总经理谢哲耀表示，这些地区去年新建案过户量大，代表建案卖得好、需求量大，其中排名第一的新五甲特区，去年有新案「悦读DNA」、「锐扬新世代」交屋过户，都在海涵路上，当地自住需求量大，会成为第一名的最热门区并不意外；至于第二名的鼓山三路邻近美术馆生活圈，房价每坪相差至少10万，也是近期北高雄的热区，去年过户的新案有「i世界」，区域生活机能佳，也是建商推案热区。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
