松益发大楼案「微笑世界」位于大正1街，区段属商业机能发达仁雄商圈，周边邻近占地7.7万坪双湖公园，地上24楼超高住宅，社区由甲桂林园艺施工设计，规划有400坪中庭花园，2房26-28坪、3房38坪，每坪开价28-32万元。而实登揭露该案预售阶段每坪成交单价最低仅15.4万元，但成屋阶段销售最高已达29.7万元，出现同社区房价价差高达93%特殊现象。
松益发集团总经理解智赢指出，县市合并后仁武区居住人口大幅提升，从7.2万人至目前已达9.5万人，属高市最具人口红利行政区，而区段未来还有仁武产业园区将建置完工，势必会带来购屋需求，也让周边房价从1字头飙涨到3字头行情，「后疫情时代景气虽已回稳，但慈善机构及弱势团体依然身处寒冬，因此公司抛砖引玉捐赠100万元给高市社会局，盼能帮助弱势。」
《壹苹新闻网》调查仁武区预售屋与屋龄1年内新成屋发现，近3年预售屋房价每坪从16.91万元，提升到27.66万元，房价增幅63.3%；而新成屋房价则从16.97万元提升到26.65万元，涨幅亦有57%。近期将进场销售则有浤圃建设「希望之星」、谷树建设「澄映」、圣山建设「景仰」、多城国际「多城市2期」等，每坪房价将锁定站稳3字头成交行情。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
