国立屏东大学不动产经营学系张桂凤主任表示，展望2023年，对房市的发展先静观其变，兔年的房市将不同于虎年呈现侵略性往上扬，又暴起暴落的状态，而会先进入价格盘整期，先蹲后跳，在为2024的龙年做准备，估计到了龙年，房市经过盘整，又会像虎年一样呈现向上的状态。
至于2023年购屋族还能进场吗？她指出，政府近年投注很多资源在公共建设，特别是交通方面的建设，将带动周边土地和产业发展，尤其大众运输系统，像高雄捷运红线的延伸线小港林园线、林园东港线，正如火如荼规划中，市府将透过捷运站周边进行联合开发，实质带动周边土地行情，沿线的住宅保值和升值性佳。
高雄经纪人公会荣誉顾问陈扬智也提到，小港林园线周边除了有捷运延伸，区域本身就是传统产业的重心，包含工业区、石化、钢铁产业，陆续吸引就业人口移入，带动生活机能产生变化，愈趋完善，便利性提升，人口红利也是房价的支撑。
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