当地房产业者指出，新竹房市长年供不应求，在旧市区土地开发逐渐饱和下，邻近科学园区的竹北高铁特区，因具备交通利多、台湾知识经济旗舰园区与联发科BOT案企业总部等发展优势，区域成长动能强劲，成为民众向外找寻居住地点的房市热区，也使得附近建案成为抢手货。
业者指出，竹北高铁特区土地开发饱和，受到人口红利带动，交易稳定，房价也屡屡突破区域天花板，周边新案价位已「坐7望8」，就连中古屋的成交单价也紧追7字头，高铁站前两大预售案「惠宇谦恒」、「浩瀚丰邑之森」，去年底就有多笔7字头的实价成交纪录，行情直追新北市蛋黄区。
在预售新案领衔创价下，中古屋市场房价也屡创新高。例如高铁特区中古名宅社区「国泰TWIN PARK」，虽因采大坪数规划，不易创高价，去年6月仍有一笔10楼户的交易纪录，成交单价来到每坪68.51万元，另如「极上惠友」22楼户则以每坪 71.3万元成交，成为区域揭露实价首次站上7字头。
「合新咏遇」为竹北难得坐拥1,983坪大基地开发，位在竹北最重要的光明六路与东兴路口，北向面对绿意山景、南向台大生医园区、暐顺百货旁，生活机能完整；开车约10分钟可连结中山高、台68快速道路，距离高铁站也仅约350公尺，走路约6~7分钟可达，加上邻近六家台铁站，拥有双铁交通优势。
好地段能使房价抗跌，有别于过去竹北高铁特区有不少是采中大坪数规划换屋产品，坪数落在60～80坪之间，总价负担较大，「合新咏遇」产品规划26～49坪2～4房，每坪开价仅66~68万元，合宜的坪数与价位设定，是希望能带给首购族更轻盈的总价带空间，高坪效规划更是自住民众首选，整体低调奢华的安缦酒店风格设计、多元精品公设，以及日本最潮书店品牌合作选册，满足高知识菁英喜爱的生活氛围，吸引高质感族群成为好邻居。
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