三地取得机20公办都更　住宅+商办市场估总销逾300亿元

高雄市副市长林钦荣表示，基地占地约1.4公顷，全部为公有地，原为水肥厂，现况部分为绿美化空地及道工处四维养护大队办公使用，其位置位于省道台1线民族一路及国道十号旁，具备国中小、高中等校园就学近便性，步行5分钟即到高雄荣总；车程5分钟内可达高铁左营站，交通区位相当良好、生活机能完善，而且台积电设厂楠梓产业园区，将号召半导体生态系相关产业群聚于北高雄，本案开发后可提供优质住宅吸引人才入住。

该公办都更将在年底前完成签约，最快完工时间至少还要5年，而目前取得资讯，无论单元1或2均为4栋大楼，当中单元1内的一栋大楼做为工务局公园处养护工程队及道路挖掘管理中心等使用，单元2内的一栋大楼则规划社宅与日照中心，另外包括单元1或2总计6栋大楼，市府可分回部份楼层，做为租售使用，得标厂商三地集团，目前预计将在6栋可售大楼中(部份需分回给市府)，拿出1万坪做为商办销售，其余做住宅，住宅坪数落在20-40坪，而商办加上住宅总销落在300亿元。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，区段邻近左营高铁商圈且具备交通便捷近国道中山高优势，然而区域目前房价坐稳4字头，上看5字头，但何时进场销售成为关键因素，近期左营高铁已开始全面坐稳5字头，甚至迈向6字头房价，而该开发案未来是否会出现跟高铁比价效应，开始挑战坐5望6，目前无法评估，还待台积电效应后续观察。