信义房屋台南民生店协理张荣指出，南台南副都心的开发面积可与台北市信义计划区及台中七期新市政特区相媲美。这两个区域各自拥有百公顷的重划区，在过去的发展中已展现了显著的商业和居住价值。以此为参考，未来南台南副都心同样拥有百公顷的开发潜力，预计将具备强大的居住和商业功能，带动区域经济繁荣。张荣指出，这将使南台南副都心成为投资置产的重要选择，并有望成为城市繁荣的新指标。
张荣表示，南台南车站透过都市设计，整合铁路地下化后腾空廊带两侧之绿憩都市景观，塑造台铁运输北上进入台南之门户意象。台南市府规划「南台南副都心」1993.5坪车站专用区采设定地上权招商，除供交通转运外，亦可作为商业、购物商场、百货零售、办公室、旅馆、住宅等用途。随著2026年底即将完工的南台南车站，结合周边主要干道中华东路及大同路，前往南纺商圈、国道1号、省道1号、台南火车站或台86线都相当方便，而今年四月甫通过环评的台南捷运第1期蓝线，也将会为此区域带来更多话题性。
信义房屋台南崇明店专员谢涵伃指出，五月中举办首次公听会的「台南市运动艺文休闲园区BOT案」，计划打造1万席以上、具国际体育赛事规模的大型室内体育馆，同时也将规画2000席多元艺文展演场地，及相关生活休闲服务设施，如购物商场、休闲娱乐、亲子游憩等项目，提供市民更多元丰富的生活休闲场域。
谢涵伃表示，周边台南文化中心商圈是一个相当成熟的生活圈，尤其是拥有明星学区双语学校，加上占地9.1公顷的巴克礼公园，吸引到新婚、首购族为主。文化中心附近屋龄较高，如屋龄24年的大林国宅，三房车产品每坪单价17万至20万元，总价在750万元至850万元区间。而位于中华东路三段的屋龄26年华厦产品，每坪单价为25万至30万元，三房产品总价落在1400万至1500万元。如果喜欢新建案，可以往南台南副都心找寻物件，实价登录单价约为37-42万，但目前生活机能仍然以文化中心周围较为成熟。
张荣补充表示，邻近的四期重划区（竹篙厝），虽然发展至今已有40余年，但生活机能非常完善，若南台南副都心结合四期重划区的生活机能，未来发展的速度指日可待，目前也已经看到许多案场正在推案兴建。而位于生产路北侧，土地多为台糖土地，产权单纯优势下，未来预计会以BOT方式进行商业区开发招商，配合各项重大建设进驻，可望在日后加速此区发展。
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