县市合并后国立高雄大学周边属首购推案热区，依据高市地政局揭露，2013年区段屋龄2年内大楼新屋每坪房价仅13.47万元，如今飙升已达26.73万元，涨幅高达98.4%，房价与2021年单坪18.01万元相比，单坪大涨约7万元。而区段指标建案紧邻后劲溪具备河岸首排机能的皇裕建设「观云3」，每坪开价32-39万元，实登揭露单坪已达35.6万元改写区段成屋新高价；而预售屋房价最高则为昆庭建设「馥御」，实登最高每坪成交35.8万元。
永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，受惠台积电效应区段新屋仅1年时间从均价每坪16~19万元，到目前全面挑战3字头成交行情，开价最高甚至逼近4字头，有别于传统大学城，高雄大学生活圈因距离「楠梓科技产业园区」(原楠梓加工区)不远，未来又有台积电进驻利多，区段租屋需求丰沛，带动刚性自住及长期置产购屋需求。
目前楠梓高雄大学特区销售中个案包括玉镇建设「蓝田玉」、泰嘉开发「拓真」、文阳鑫建设「文阳景漾」、冠亿建设「本植」、泰旸建设「INN 27」等约10场，每坪均价依实登揭露落在27-31万元区间最多，少部分能挑战33万元以上行情。
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