东高雄凤山区为全市人口最多行政区，而仁武区则为县市合并后居住人口移居最多行政区，东高雄之所有人口大量增加，在于区段属过去高雄县核心，各项生活机能成熟但房价相对市区便宜，因此长年吸引首购进场置产。然而近年来高市府招商引资，在卫武营都会公园旁引入三井不动产投资百亿元，未来将打造「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」，预计2023年动工并于2026年开幕，该重大投资案也让凤山地价飙破单坪162万元历史新高。
凤山随处都可看到特色小吃与古迹，也让这座古城充满历史韵味，如位于城隍庙旁凤仪书院兴建于1814年，为全台现存规模最大书院，而凤山龙山寺是高雄唯一名列国定古迹寺庙，庙中泥塑雕工极为精致，成为许多文史爱好者必访高雄景点。
东高雄另项特色就是有2大艺文中心齐聚凤山，包括拥有全球最大单一屋顶综合剧院与亚洲最大管风琴的「卫武营国家艺术文化中心」，及过去曾荣获有全球绿色奥斯卡之称的「国际宜居城市奖」的「大东文化艺术中心」等，让东高雄发展核心凤山区，成为兼具古迹保存与艺文发展城市。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，东高雄房价相对亲民，目前新屋每坪最高为位于五甲地区大楼预售案「棋琴文祥苑」，每坪实登揭露落在30-38万元，而仁武区目前预售屋房价多属2字头末到3字头，价格相对北高与南高便宜，然而区段虽属蛋白区，但生活机能成熟，在县市合并后吸引许多首购族青睐，成为具备人口红利生活圈。
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