南市近期预售屋房价涨幅惊人，从蛋黄区如东区、中西区如「世界巨星」、「藏美表参道」出现5字头成交行情，到蛋白区如安南区「上曜湖映白」出现4字头成交价，然而预售屋房价不断上扬也吹到蛋壳区，如去年上下半年涨幅最多落在新市区，每坪均价从25.1万元提升到31.3万元，涨幅24.8%，房价之所有大幅提升在于包括电梯公寓「森．邻」、「南科富境」等都出现3字头成交。
去年下半年即便整体房市买气相对低迷，但包括新市、新化、仁德与南区，均出现预售屋涨幅超过2成，当中新市与仁德均价更站上3字头。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，新市区房价出现大幅上扬，主因是区段邻近南科，而相对同属南科生活圈善化已出现4字头行情，区段房价相对便宜，「这波市郊外环蛋白与蛋壳区出现补涨，主因是市区房价高涨，因此比价效应下房价拉抬明显，而随著产业园区、科学园区人口进驻，房价也具支撑。」
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