台湾面临升息、打炒房等变数，房市买气扑朔迷离，根据房仲业者内部统计，全台9月份交易量增减不一，普遍呈现「月增年减」，六都整体月增幅区间-23.3%至+9%，桃园以南表现优于双北市；专家指出，成交量反映买方心态，市场不好时衰退更明显，由于9月适逢选举转移民众关心焦点，不动产交易量仅与8月份相仿，只能说是回归基本盘，中南部虽然稍微回神，交易依旧呈现疲软，加上升息等因素干扰总体经济，民众出现房市转弱的预期心理，因此造成交易量下滑，只能等待利空干扰逐渐淡化后力拼触底反弹。
综合台湾房屋、中信房屋、永庆房屋、住商机构的内部资料，9月份全台交易量增间不一，六都各自月减幅3.9%至23.3%，其中以新北市降幅最多，月增幅亦有2%至8.9%，六都仅台中相较上月全面正成长。不过相较去年9月，六都交易量全面衰退，年减幅-9.3至-45%，又以台中、高雄降幅最显著，整体呈现月增年减态势。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，9月份买气受到打房政策、国际升息影响，加上升息造成屋主惜售，市场面临成屋案源不足等问题，这些因素都让买气踩煞车，尽管疫情减缓、国门预计10月开放，经济可望逐渐热络，不过面对股汇波动、平均地权条例修法等议题，房市下半年仍充满变数，综观9月交易以中南部表现优于双北，原因在于双北住宅总价较高，容易反应政策影响和经济波动，反观中南部总价较低，升息造成的影响有限，买气相对得以稳定发展。
张旭岚指出，房市下半年仍以自住客为主力，市场将呈现三大趋势，首先是考量预售屋转手限制，预期将由预售转为成屋市场，其次担心未来升息增加房贷压力，购屋族将倾向购买蛋白区、低总价或小宅产品，如今市场交易量趋缓，但买方期待价格下修能够捡便宜，目前带看率并无下降，不过出价趋向保守，预期将呈现勤看屋缓出价的现象。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，今年8月上旬两岸关系转趋紧张，地缘政治风险增，加上适逢民俗月属于房市淡季，交易量基期较低，因此9月交易量仅能算是回归基本面，观察市况得以发现，购屋族的犹豫期拉长、出价保守，买卖双方价格认知出现分歧，这是目前的主要变动。她提醒，央行9月再度升息半码，资金退潮状况恐更为明显，目前国内经济扩张动能已逐步趋缓，加上房价、物价上涨与持续升息的交互作用，势必压缩民众购屋负担能力，预估今年房市将呈现「价平量缩」格局。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨认为，升息和经济衰退的隐忧让买气多月疲软，9月份桃园、台中、台南、高雄买气优于上月，显见市况已逐渐打底，中南部虽然稍微回神，交易仅仅回归基本盘，意味著只要价格不修正，交易量不容易扩大，尤其市场维持震荡，造成买盘转趋犹豫，加上兵临城下的升息压力，预期传统第四季旺季的效应也不会太好。
中信房屋总经理张世宗指出，面对全球通膨问题，各国政府想用升息对抗通膨，但房地产通常是通膨时代最具抗跌保值的标的，考量经济环境与政策将会长远影响房地产交易，政策成效仍待观察，必须留意疫情发展与央行升息的速度及幅度，短期内两项因素仍会影响民众对房市的信心及市场氛围，尤其面对选举造势高峰期，民众出现房市转弱的预期心理，今年市况表现将备受考验。
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