桥头区高雄新市镇由内政部营建署指导开发，面积逾2100公顷，计划人口可容纳26万人。在该区购屋适用《新市镇开发条例》，购屋享房屋、地价及契税减免从20~100%不等。区段近年来因高雄新市镇2期规划成为桥头科学园区且日前已动土；另有台积电设厂楠梓产业园区建设，两大房市利多直接拉抬区段买气，房价也从1字头飙上3字头成交行情。
今年4月实登，高雄新市镇屋龄3年中古大楼「全民万岁」15楼成交878万元，若扣除车位单坪住宅房价达32.9万元，而同户在2016年预售阶段当时成交仅398万元，换算每坪成交仅15.21万元，房价出现1倍涨幅。
而该现象也发生在近期成屋销售雄岗建设「桥科水岸花园」，在2016年预售初期，广告户每坪仅11.8万元，如今广告户已提高到26.8万元，涨幅高达127%，而实登揭露建案最便宜与最贵分别为单坪10.9与29.57万元，单坪落差超过18万。
雄岗建设经理林潍指出，建案从早期1字头行情到如今全面上看3字头成交价，主因就是高市居住人口北漂，目前「桥科水岸花园」每坪开价从26.8-35万元，主力销售坪数落在38-53坪，未来待台积电厂区完工，高科技人潮进驻，房价要站稳3字头难度不高，甚至区段有可能挑战单坪35万元行情。
《壹苹新闻网》调查今年10月在高雄新市镇将有泰郡建设「悦读时代」动土，另明年郡都集团则于该区推出造镇案！郡都集团总经理唐承指出，科技人才往北高雄蛋白区移动，也让楠梓、桥头房价具支撑，加上台积电设厂将产生缺工问题，导致营建成本大幅提升，该现象也将科技园区周边住宅房价推上站稳3字头，而区段推案多以中小坪数透过控制总价带吸引首购。
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