高力国际企业租户服务部资深执行董事杨慧明说明，北市办公租赁新物件稀缺，不受疫情影响，一路维持空置跌、租金涨的表现，各级办公大楼租金在本季全面突破每坪每月2000元大关，顶级大楼平均月租金达每坪3513元；观察商圈，西区及仁爱新生区租金维持不变外，其他五区全面上涨。
至于需求方面，顶级商办34.6万坪总供给，仅约8500坪空置，换算空置率2.46%，低于北市平均值，需求最旺。商圈的空置率部分，由民生敦北区、南京东路四五段区与西区，均高于北市平均；信义、敦南、南京松江与仁爱新生区则低于整体平均。
杨慧明认为，因无新增供给，第四季租金将续涨、空置则续降，全年租金上涨将超过2%，年底空置率也可能跌破3%。2023年起将陆续有新大楼推出，搬迁需求将转趋明显，不过，后疫情时代，兴起弹性在家上班、共享办公等想法，跨国企业在台湾租赁会采弹性方式外，相关决策步调将会放缓。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
