即便今年第2季起高雄房市买气出现降温，但高市地政局揭露，今年前3季建物买卖移转栋数仍达2万9085户，虽较2021年3万1302户出现衰退7%，但整体交易量仍创2015年起近8年次高，主因是不少属于过去几年预售时已成交，直到今年建案完工交屋。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，高雄近年来因台积电设厂、特贸三招商成功等重大建设利多，带起一股投资买盘，然而包括捷运轻轨4线齐发、半导体S廊道等建设利多已曝光多时，投资客对利多议题已感到日渐疲乏，而房市政策不确定性如预售屋何时开始禁止转售，加上央行可能在12月持续升息，整体大环境不利于投资客进场买房。
住商机构统计，从2018年起近5年中古屋销售天数分别为81.2、80.5、81.7、79.8与80.2天，今年整体销售速度并未出现趋缓。然而若考量到新屋供给，市场将涌现卖压，依据龙悦广告统计，目前尚未进场销售在高雄至少25场大楼，当中户数较多包括恒鹏建设位于高铁特区社区达783户造镇「世纪庄园」、兴富发建设爱河畔户数达604户「巴黎河左岸」、小港森林公园旁预售案「华友联POWER CITY」与「清景麟国家公园」2案就超过1040户。
若加上未来将进场个案高达6056户，与目前市场待售新成屋2642户及预售屋1万3480户，总计供给量达2.2万户。高雄市不动产开发商业同业理事长陆炤廷分析，往年高市每年可去化1-1.2万户，若以过去购屋需求，2万多户不至于产生过大卖压，但问题是已高涨房价，购屋族是否持续如同往年进场，或市场会倾向观望，都是未来值得留意的事。
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