26年前历史重演　房租指数年增率连续涨逾2%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，由于统计方式的差异，实际上租客对于这几年租金上涨状况，感受应该都比实际上租金指数强烈很多，主要原因包括经济表现稳定、房价上扬带动租金跟涨，市场供需稳定，另外近期通膨也会对于租金上扬有带动效果，所幸政府大手笔祭出史上最大规模的租金补贴，可以帮忙降低租客的负担。

统计显示，9月租金指数达106.77，指数创历史新高，且连续三个月的租金指数年增率都达2%，显示过去一年调查的租金涨势已经出现加速，上一次出现连续性租金年增超过2%，已经是26年前的事情。区域分布来看，北部区域租金指数9月年增率为2.07%，中部为1.84%，南部为2.36%，东部为1.92%，涨幅以南部地区居冠。

不过，曾敬德也指出，这几年房价一路上涨，有些购屋人干脆选择租在新房子内，虽然租金水准较高，但比起房贷还是便宜许多，尤其在利率升升不息的年代，有些新房子可能租金投报也差不多2%，一旦利率升破2%，则市场可能会出现「买不如租」的现象。

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