乐居针对六都及新竹县市大楼型社区，统计有转手纪录的实价登录资讯，发现近10年呈现U字型趋势。在上波房市景气高点的2014年，当年度卖房者平均可赚140万，之后随房地产景气下修，价差逐渐收敛；至2017、2018年景气低谷时，转手价差只剩约40～45万，若扣除仲介费，概约小赚或打平；之后房价一路上扬，于2022年平均获利创新高，卖房者可赚约250万。
乐居比对国泰房价指数发现，自2014～2022年恰好是一次房地产景气循环，可看出在房产长期交易趋势中，多数人都是赚钱；在市况不好时，大部分屋主选择不卖，而非赔售。
在近10年中，转手赚价差较多的区域，从原先的双北市，逐渐南移至新竹、台中和台南。观察2022年转手交易纪录，以竹县平均一间房子赚577万、获利率约70%居冠；而新竹市赚416万、获利率约57%则是第二名。
其他区域平均转手价差大约都在200多万左右，但中南部因房屋总价相对低，投入成本较北部少了许多，又较易赚到钱，让中南部近年诞生很多在地投资客。
透过这次统计数据，李奕农归纳三大观点，包含：一、涨多就是最大利空，把价格开到顶的重划区，或者买到把未来发展价值都算入房价的区域，有不小的机会赔钱。
二、会赔钱的社区，多属大坪数，或是一层超多户的小坪数，建议购屋族应选正常坪数的2～4房产品，可有较佳接手性与获利；建商品牌可能与营建品质有关，但与赚赔钱并无直接相关。
三、房产获利秘诀为「量力而为」，只要撑过赔钱阶段，都还是有获利的可能，不少赔售社区只要能撑过赔钱期，就有机会打平。民众若有自住以外的置产投资型房产，在今、明年都是不错的卖点，建议可获利了结，布局下一个房市循环。
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