兴富发集团总裁郑钦天在2019年以个人名义，砸15.1亿元取得「华王大饭店」地建物及公司股权，而饭店原址打除后兴建地上37楼、地下6楼，社区高达1115户造镇「港湾1号院」，格局为15-38坪的1-3房，每坪开价50-55万元，单案总销高达140亿元，而就在上周建案改成自售，并出现2天销售50户市况。
兴富发代销事业部特助苗青德表示，上周六及本周日确实成交50户，当中一半属投资团与一半高雄在地购屋客层，建案打出总价5%卡位亚洲新湾区，吸引许多投资客青睐，最小户一房、15坪估算，只要37.5万元，不仅投资客置产意愿提升，当地资产型客户也看好亚洲新湾区未来房市发展，50户住宅成交单价落在48-50万元，未来也将陆续实登。
「港湾1号院」原先为海悦国际代销，但销售速度不快，实登揭露目前仅55笔，但即便销售速度不符合兴富发总裁郑钦天预期，但每坪成交单价落在38-56.5万元，依据《乐居网》显示55户均价仍高达49.7万元，大幅创价改写盐埕区预售屋新高，相对去年有著盐埕区每坪均价28.23万元，有著单坪近20万元增加。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，兴富发总裁郑钦天以代销起家，对于市场敏锐度远高于一般同业，透过低自备搭配优付方案，算是开出市场第一枪，但若价格如销售所言仍维持48-50万元，并未出现降价求售，可见投资客对高雄房市愿景仍持续看好，愿意以极少自备款赌未来房价增幅空间。
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