相对大楼或电梯华厦等集合式住宅，透天产权较单纯且因土地持有坪数相对较多，因此普遍被认为属高保值抗跌商品。富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，近年来高雄市透天新屋供给因地价不断提升，导致目前供给已郊区化，而购屋门槛目前千万元内新屋已绝迹，无论采前院或1楼单车位型别墅，郊区主力总价带已来到1600万元以上，而该类产品已非首购能负担。
台湾房屋集团趋势中心依实登揭露统计，在高雄21个预售推案热区，去年购屋平均总价1749万元，而今年已提升到1901万元，房价大增152万元，增幅约8.7%。而今年预售透天交易量最多位于梓官，占全市预售屋成交24.1%，主因是区段包括德旺建设「皇家好美二期」与得邑建设「海岸恰恰」两大造镇拉抬成交量，另仁武及冈山预售透天分别占全市交易17.4与10.1%，凤山与湖内则均为7%。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，今年21个透天预售行政区房价全面千万元以上成交，当中郊区仁武、鸟松、凤山、楠梓、小港等均突破2000万元购屋门槛，房价之所有大幅提升主因是各区地价飙涨，以仁武为例目前住宅区地价每坪30万元以上已是常态，而以一般地坪25坪透天估算、建坪80坪，每建坪营建成本粗抓12万元，光地建物成本就达1710万元，再加上管销与利润，总价2000万元以上成建商规划主力。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
