依据高市地政局揭露数据统计，近年来冈山区房价不断上涨，尤其是新屋房价涨幅惊人。
2018~2020年冈山屋龄2年内新成屋房价每坪仅16.3~16.9万元，而今年已成长至每坪24.7万元，若将今年与2020年每坪房价16.9万元相比，3年增幅46%。而区段预售屋2021年每坪均价20.75万，今年已上涨到25.58万元，房价1年增幅达23.2%。
泰骅建设总经理邓胜文指出，冈山房价不断上扬可从几个面向探讨，包括全联实业从2018年起打造自动化冷链物流中心，累计投资超过百亿元，另捷运冈山路竹延伸线动工，未来捷运将进入冈山市核心，加上达丽与秀泰联手建置影城百货等因素，造就目前新屋房价与邻近楠梓、桥头相近，全面成交挑战3字头。
达丽建设2020年以5.48亿元购入冈山车站旁898.43坪土地，换算单价每坪60万9997元，该笔土地将开发大楼「达丽双子星」，建案规划地上24楼超高住宅，20-48坪，每坪开价37-39万元，预计10月下旬进场。负责销售海悦集团海宇国际总经理周世凯表示，建案位于冈山核心，周边拥车站与捷运站是区段交通枢纽，双塔式超高大楼将成当地地标。
针对冈山新屋每坪开价37-39万元，邓胜文表示，价格高于市场同区任何建案，依据实登揭露冈山目前最高预售案为地上5楼电梯公寓「永富发官邸」，每坪最高也仅28.7万元，如今若要成交35-36万元，等于房价单坪再拉高6-7万元，几乎等于市区目前新屋价，购屋客群推测将多属科技人才或高薪族。
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