高雄市与大高雄不动产开发商业同业公会统计，近5年来高雄1-3房小宅申报开工落在85-90%，而开工若属40-60坪为主的换屋宅量体十分稀有，该现象也导致近期即便市场房市买气下滑，但换屋型住宅买气仍十分热络。如三民区爱河沿线国泰建设大楼预售案「国泰颐河」，坪数40~55坪目前销售已逾80户，当中实登揭露已67户，成交单价落在37.2-43.8万元，总价1650-2714万元。
位于汉神巨蛋商圈大楼预售案「十六本木」，住宅规划37-70坪每坪开价46-55万元，依《壹苹新闻网》了解目前成交已突破40户，在实登首波揭露14户中，每坪成交单价落在40.9-47.9万元。鼎盛国际总经理苏永贵分析，市区精华地段换屋宅供给有限，因此近期有换屋需求的客层进场，「十六本木」基地邻近汉神巨蛋及农16特区，目前成交不仅坐稳4字头，更将挑战5字头行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，台积电效应导致高雄各区房价不断提升，民众置产坪数也出现逐年缩小，过去选购60坪以上购屋族，目前受限经济压力，会缩小坪数改采买40-60坪3房，购屋总价带压在2500万元内，内含至少1个平面车位。
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