国光社宅二期基地分约5400坪,位于三峡区民生街、国光街及国庆路所围街廓,将兴办461户1房型(8~12坪)、276户2房型(16坪)、184户3房型(22坪)共计921户出租社宅,预计明年完工,今举行上梁典礼。

新北市副市长陈纯敬表示,该社宅社公益设施服务完整,包含幼儿园、托老、托幼、庇护工场等,方便居民就近照顾家人,且区位生活机能佳,包含医院、捷运站、图书馆等,皆能在步行距离可及。

北大特区租屋族群多是北大学生、科技业、医护人员等,租屋需求强劲,供给却不多,大家房屋北大学成加盟店店东黄品心指出,区域一有租屋释出,很快就租掉,故国光一期社宅申租情形相当踊跃。

新北三峡国光二期青年社宅921户社宅,预计明年完工。杨明峰摄
新北三峡国光二期青年社宅921户社宅,预计明年完工。杨明峰摄

关于北大特区租金行情,黄品心说,学生套房约6000元,白领上班族1房1厅1卫套房约1.5万;2房约1.8万;室内约22~25坪小三房约2.2~2.5万、室内30坪3房约2.5~2.8万。

从一般社宅约是市场租金8折推估,套房月租金约5000元、2房约1.45万、3房约1.76万元。黄品心认为,该社宅走路3分钟可到明年底完工的三莺线捷运站、10分钟内达北大特区,在租金优势、生活机能等优势下,预计推出时,将能吸引民众抢租。

国光二期社宅完工后,连同一期、北大社宅,三峡社宅总量达1190户,将成机能完整的社宅聚落。陈纯敬说明,新北兴办社宅以都更分回、容积奖励捐赠、多元社福、整体开发等多元方式,长期至少达4.5万户规划,加上租金补贴3.2万户、包租代管0.9万户,新北多元社宅规划将达8.6万户,未来包含三重、芦洲、塭仔圳等皆规划社定地,让社宅在新北持续遍地开花。

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