观察六都单月表现，新北3851栋，不仅是近6年首度低于4000栋的10月，量能甚至比今年2月的3986栋还少，改写近20个月的单月新低纪录！台北、台南与高雄，也连袂写下近五年同期低点，桃园、台中亦是近四年的同期低量，各都量能回落，与新案交屋延迟亦颇有关联。
而各都前10个月的累计栋数，南二都皆比去年同期衰退1成以上，新北年减约6.1%，台北、桃园也都年减3%左右，唯独台中以累计41485栋，创下年增5%的佳绩，表现一枝独秀。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示， 10月起，央行三度升息的影响已逐渐浮现，市场保守气氛更加浓烈；加上去年10月桃园、高雄双双写下历史同期大量，新北、台南亦属相对高档，比较基期高，因而使今年10月各都的年月表现，普遍呈现明显量缩态势，合计量能仅约1.7万栋，为近5年同期新低。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，台中市过去几年新案量大，今年还有交屋量撑场，因此10月份减幅不大，至于其他五都不但去年比较基期高，今年房市急速由热转凉，下半年成交量大不如前，尤其过去二年房价堆叠升高，如今买方居高思危，对于价格走势趋向保守，不似去年愿意追高，现下多数买方期待更大的让利空间。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，央行连三季升息，加上全球经济陷衰退危机，买方对于未来抱持观望态度，然而新屋房价下跌不易，虽市场有零星小建案主动降开价，却未见降价抛售潮，屋主仍认为通膨压力下，不动产价值可期，不轻易让利，买卖双方缺乏共识，故短期荣景难复见。
张旭岚指出，从今年下半年开始，因买方态度观望，卖方对价格却仍有期待，使房市在买卖双方磨合期拉长下，渐渐步入冷静期，今年前10个月六都的累计买卖移转量，仅约20.4万栋，较去年同期的近21.4万栋，缩减了4.4%，衰退幅度持续扩大，且后续市场估计将持续往「量缩价平」的方向发展，据此推估，今年全台的买卖移转栋数，可能会比去年的34.8万栋下滑近1成，面临32万栋保卫战。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
