不动产专业顾问公司莱坊（Knight Frank）调查，第三季的平均租金与前季相同，但若对照去年同期，今年第三季的租金表现仍然是有2.3%的涨幅，半数以上的市场租金表现为持平或上涨。
检视各城市的租金成长排行， 23个主要城市中，仅雅加达与台北二城市不论是在疫情复苏或年成长趋势中分别皆保持在前五名，以台北来看，相较于2019年第四季，今年第三季的租金上涨了7.4%；年涨5.5%，堪称市场的资优生。
空置率方面，亚太地区整体的顶级商办空置率在接连下降三个季度后，于本季上升1.6%，可见多数企业对于疫情后的复苏阶段的扩张仍有所保留。城市的个别表现上，以首尔的1.5%表现最佳，台北的2.7%排名第二；上海、深圳、北京、广州等中国大陆一线城市也高居10~16%。
研究调查23个亚太城市中，有利于承租方议价的「租客市场」于本季稍减至55%，仅首尔、台北、新加坡三地仍为「房东市场」。
未来供给的部分，台北未来3年的新供给量也高达38%，在调查的城市中排名第五，去化压力会逐渐出现。
最后展望市场未来新供给，台北未来3年内将新增的38%供给量，显示投资者看好未来办公市场发展，瑞普莱坊总经理苏锐强表示，以信义计划区的顶级商办为例，第三季顶办的平均租金涨至4,086元，市场十分活跃。
苏锐强认为台北市的办公室租赁市场短期仍将呈现定、平缓的成长，主要有三大利多因素支撑，包括台北商办市场在历经多次疫情的压力测试之下，其租金表现皆是稳定成长，甚至更胜2019疫情爆发前。接续未来国门开放，跨国商务交流恢复正轨的激励下，将推处于观望的外商重启布局。
其次，企业对于办公空间的需求仍旺，台北顶级商办的空置率也探底来到2.7%。不仅是信义计划区，南港地区的表现同样亮眼，如今年年初落成的南港台肥C2新大楼，一上市就几乎满租，一屋难求。
除了大家熟知的台北大巨蛋、富邦A25、南山世贸三、京华广场、台北双子星等代表性新供给外，大陆建设也于上周公布了大直家乐福改建、信义儿福B1-2、B3-2基地公办都更两件指标性办公室的开发案，预示著接下来台北的办公市场将会从目前的房东市场会逐渐趋向平衡。
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