当地房仲和《壹苹新闻网》分享，目前六都新建案破百万行情仅有台北市，而新竹竹北高铁特区可说是明日之星，因为新竹县近10年人口成长显著，由101年的52.3万人增加到111年的57.8万，当地就业人口多是竹科高收入族群，不只有台积电，还有很多隐藏版公司，员工年收入动辄2-4百万，属于高薪阶级，当地房市基本盘真的很强，虽然近来买气有较弱，但高铁特区中古屋只要价格合理，还是照样秒杀，一释出就卖掉了。
他更举例，目前竹北高铁特区新案「宝佳奇磊」成交单价68-72万，未来新案成交上看8、9字头，加上区域素地有限，大型重划区不多，随著时间推移，未来新案很有可能挑战单价百万行情，也是早晚的事。
对此，《住宅周报》社长陆敬民认为有待观察，从现在要看未来3-5年的房市还太早，但要推测未来半年至1年的房市仍有把握。
陆敬民说，「竹北新案挑战单价100万的最好时机点在今年底，今年没有挑战，明年更不可能」。但目前房市面临很大的挑战， 即将进场的个案「惠宇谦恒」是之前呼声最高，最有可能开价挑战9字头、直逼百万的新案，但最近市场传出建商释放给消费者的价格大约72-80万，开价和「宝佳奇磊」成交行情非常接近，而非外界预测的85万以上，可见建商的开价应是衡量过市场的大环境，才决定保守开价策略。
他提到，过去两年竹北精华区房价跳涨太快，一年涨了10万以上，近期买气转淡，产业利空消息多，建商开价也收敛不少，而「惠宇谦恒」具地段绝佳优势，若该案无挑战百万行情之气势，之后高铁特区也几乎没有优质的大型千坪基地了，规模不够气派，新案价格短期能否还有机会往上跳涨，仍有待观察。
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