皇翔副总经理游玉华于法说会指出，企业营运模式包含以品牌优势创造土地附加价值；充分掌握市场变化，确立正确的销售策略；加强售后服务，建立品牌形象；跨足饭店业的经营等。
皇翔近年布局新北五大公办都更案，板桥「皇翔来青」案今年上半年推出至今，销售率近8成，更创单价9字头天价，其余包含中和保二、新庄庙街案、土城顶埔案、以及永和大陈单元3等4大案，每案基地皆是2200坪起跳，其中以新庄案进度最快，已于今年5月申报开工。
另有台北市万华区汉中段254坪、中正区杭州南路案约342坪，以及新北市土城区乐利段1地号535坪，土城区大安段1797坪等4基地正在规划中。
至于兴建中的7笔个案，包含土城「芊翠」、「芊樾」」等2预售案外，其余4案采边建边售，其中「台汽北站大楼」基地约1392坪，正在兴建地上23楼、地下5层的办公大楼，预计明年第三季完工取得使照后，采全栋出租不售方式，挹注未来营收。
第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄分析，北市A办明年有6栋完工，释出7万坪新供给，其中仅有皇翔台汽北站为西区释出承租的量体，有其独特性与独占性，预估单坪租金将能突破西区目前最高的新光摩天大楼2400～2600元，可望挑战3000元大关。
对于明年营运展望，游玉华透露，明年将尽力出售可售成屋，北北桃可售金额约265.69亿元，其中以北市信义「皇翔御琚」169.3亿元最多。另在今年底、明年初将推新北土城永宁捷运站附近的总销约65亿元住宅案。将持续以都更、合建等多元方式，寻求大台北地区开发机会。
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