位于水湳中央公园旁的豪宅建案「丰邑PARK ONE」，出现一笔34楼、含双车坪数89坪，总价高达7814万元，若扣除车位换算单价达100万元，创下台中房市历史以来最高价，且非露台户，属于一般交易，日前揭露引起热议，不少人直呼「见证历史」。
不料今（11）日实价登录系统突然下架该笔百万元交易，询问现场销售人员也不知实际情况，地政局说：「该笔交易确实存在，且经查核无误，但因价格跳脱市场认知，引起高度关注，因此先行下架隐蔽。」
知情人士表示，尽管市场确实有该笔交易，但单一揭露不免引发质疑，按照过去惯例，主管机关应会考量市场普遍行情，待未来有多笔「百万」单价成交，再一次性揭露，避免引起舆论关注。
现场业者则说：「因该案具有视野景观『稀有性』，吸引企业主目光，至于契约一切按程序申报，配合主管机关。」
「丰邑PARK ONE」位于台中市西屯区经贸五路、启航路，由丰邑建设投资兴建，地上34层，地下7层建筑，共有173户住家，4户店面，11户办公室，格局坪数规划3房53-57坪、4房61-74坪。
据悉，该「百万大户」买方为曾居住在美国的台湾企业主，政商关系良好，早期都居住在纽约中央公园附近，趁著疫情期间返台选择水湳置产，在今年七月前往案场由代销老板亲自宴席接待，出手亦相当阿莎力，且指名要该案最高、视野最好的户别。
此外，该案今（11）日同步新增揭露三笔交易，最贵单价为28层楼，含车位总坪数89坪，扣除车位换算单价90万元，于今年9月底交易；另外两笔分别位于16、17楼，单价则为80万元，对比全栋中低楼层均价7字头，不同楼层价差明显。
台湾房屋集团资深经理陈定中指出，实价登录对于市场有绝对参考性，对于区域房价产生「定锚效应」，而观察近年台中房价走势，已经逐渐追上新北，其中水湳除了中央公园外，还有有国际会展中心、绿美图等重大建设加持，话题性多，吸引企业主进驻。
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