位于水湳中央公园旁的豪宅建案「丰邑PARK ONE」,出现一笔34楼、含双车坪数89坪,总价高达7814万元,若扣除车位换算单价达100万元,创下台中房市历史以来最高价,且非露台户,属于一般交易,日前揭露引起热议,不少人直呼「见证历史」。

不料今(11)日实价登录系统突然下架该笔百万元交易,询问现场销售人员也不知实际情况,地政局说:「该笔交易确实存在,且经查核无误,但因价格跳脱市场认知,引起高度关注,因此先行下架隐蔽。」

知情人士表示,按照过去惯例,主管机关应会考量市场普遍行情,待未来有多笔「百万」单价成交,再一次性揭露,避免引起舆论关注。翻摄画面
知情人士表示,按照过去惯例,主管机关应会考量市场普遍行情,待未来有多笔「百万」单价成交,再一次性揭露,避免引起舆论关注。翻摄画面

知情人士表示,尽管市场确实有该笔交易,但单一揭露不免引发质疑,按照过去惯例,主管机关应会考量市场普遍行情,待未来有多笔「百万」单价成交,再一次性揭露,避免引起舆论关注。

现场业者则说:「因该案具有视野景观『稀有性』,吸引企业主目光,至于契约一切按程序申报,配合主管机关。」

「丰邑PARK ONE」位于台中市西屯区经贸五路、启航路,由丰邑建设投资兴建,地上34层,地下7层建筑,共有173户住家,4户店面,11户办公室,格局坪数规划3房53-57坪、4房61-74坪。

据悉,该「百万大户」买方为曾居住在美国的台湾企业主,政商关系良好,早期都居住在纽约中央公园附近,趁著疫情期间返台选择水湳置产,在今年七月前往案场由代销老板亲自宴席接待,出手亦相当阿莎力,且指名要该案最高、视野最好的户别。

其中水湳除了中央公园外,还有有国际会展中心、绿美图等重大建设加持。王钧生摄
其中水湳除了中央公园外,还有有国际会展中心、绿美图等重大建设加持。王钧生摄

此外,该案今(11)日同步新增揭露三笔交易,最贵单价为28层楼,含车位总坪数89坪,扣除车位换算单价90万元,于今年9月底交易;另外两笔分别位于16、17楼,单价则为80万元,对比全栋中低楼层均价7字头,不同楼层价差明显。

台湾房屋集团资深经理陈定中指出,实价登录对于市场有绝对参考性,对于区域房价产生「定锚效应」,而观察近年台中房价走势,已经逐渐追上新北,其中水湳除了中央公园外,还有有国际会展中心、绿美图等重大建设加持,话题性多,吸引企业主进驻。

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