竹北高铁特区近3年房价跳涨惊人，根据实价登录，当地屋龄3年大楼「知青沁」今年4月5楼户权状38.9坪2房以总价2152万成交，扣除车位坪数和价格，换算单价62万，比对发现屋主在2018年的入手价1028万，卖房大赚1124万，而且相较于社区当年行情25-31万，每坪涨幅超过30万。
同属该区的「大砚九+1」大楼行情在2018和2019年单价25-32万，2020年行情约40万，到了2021年出现2户成交6字头，其一为10楼户，权状58.63坪，成交总价3398万，扣除车位坪数价格，单价65.25万，比对发现屋主2016年的入手价1506万，卖房大赚1892万；另一户为5楼69.75坪，成交总价3765万，扣除车位坪数价格，单价约65.7万，相较于屋主在2016年的入手价，也大赚1935万。
观察当地屋龄十几年的大楼，像「丰邑京站」屋龄14年，今年也出现大约10户成交单价6字头，其中2户单价68万，逼近7字头。
关于竹北陆续出现大楼成交6字头行情，台湾房屋竹北文化直营店协理黄重融表示，竹北高铁站周边屋龄5年内的大楼，只要建商不是太差的社区，成交6字头不是太难，目前屋主预期成交单价多和实价登录相符，或希望再创新高一些。在全台房市交易转冷之下，竹北高铁特区近期交易量虽然受到影响而下降，但好的地段和物件释出，询问度还是很高，价格不夸张的话，还是很容易秒杀。
中信房屋竹北六家加盟店长庄家财说明，因竹科园区的就业人口加持，当地人口快速成长，加上近3年营建成本及人工成本上涨，预售案房价上扬，如「宝佳奇磊」成交均价65万以上，新案房价年年成长，也带动中古屋房价上扬，还有强劲的刚性自住买气，也是带动房价近3-4年单坪涨30万以上的原因。
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