基隆市的房价比双北地区亲民，近期还有捷运题材助攻吸引建商插旗，例如中正区调和街一带陆续就有新推案，目前新案单价来到3字头，相较去年成长大约1成，根据专家说法，当地房价走高与素地稀少有关，供需失衡拉抬新成屋的价码，每坪几乎以3－5万元的年涨幅成长，不过基期低仍可吸引购屋族，又以总价千万元内的2、3房产品最热门，买盘除了在地客不乏脱北族群，入后普遍从事自住用途。
调和街位于基隆市中正区，透过台62线可衔接国道1号、国道3号，车程20分钟可抵达台北市南港、内湖，房价却比后者动辄6字头便宜许多，尤其吸引首购族群，近年推案大多也针对首购族群，普遍都是区域型建商的产品。
例如预售案「侨家大院」主打超过2800坪大基地、面向万顷绿海的透天别墅，建坪45－91坪、总价1100－2500万元，此外新成屋「星河绘」诉求当地稀有山海景观智慧住宅大楼，主力格局19－53坪，每坪也要26－32万元，综观新案单价基本都迈向3字头。
「侨家大院」的销售人员表示，基隆地形以山地为主，中正区属于相对平坦的区块，因此颇受购屋族应赖，刚需稳健加上素地稀少更是拉抬房价，目前新成屋或预售案来到3字头，每坪以3－5万元的幅度成长，不过价格仍比双北市区亲民，车程半小时内就能串连大台北，尤其新案量体有限释出通常很快就能成交，买盘除了在地客不乏脱北族，普遍都是自住用途，目前以总价千万元内的2、3房产品去化最快。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，基隆的新建案成交价每坪来到2字头，整体出现缓涨迹象，主要与营造成本攀升有关，地价上扬以及缺工严重，成本势必反映在价格，不过房价基期偏低，例如七堵的中古屋普遍仍在1字头，2字头主要集中车站附近，即使未来买房仍有亲民价位的物件能选择，不用担心价格出现骤涨情势，尤其适合在地或预算有限的小资族。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
