内政部本月发布全台住宅最新低度用电报告，报告显示今年上半年20坪以下住宅低度用电比率高达16.38%，相较去年下半年大增1.84个百分点，有坪数越小，空屋率越高的状况，等于每6间小宅就有1间空屋，比率高的相当惊人。
该报告也显示，宜兰、金门、台东20坪内小宅空屋状况最严重，今年上半年宜兰县小宅空屋率甚至高达36.94%、金门县36%、台东县31%，都大于30%，排名空屋率前三名，等于每3间小宅就有1间是空屋。
元宏不动产加服务平台总监陈杰鸣表示，小宅空屋比例偏高，主因近年高房价下，小宅具低总价优势，建商顺应都会区单身、不婚族、顶客族越来越多的推案趋势，很容易成为投资客热炒的产品，如今空屋率偏高，很可能代表投资客过多。尤其新兴重划区与观光区的小宅，供给量都不少，预期空置状况可能更严重。
针对宜兰、金门、台东的小宅出现高达3-4成空屋，他分析，这些县市近年主打观光，区域有不少渡假宅，如温泉宅、海景宅、可规划作民宿的透天产品，使用率有季节性，空屋率也较高。这类渡假宅规划以休闲为主，和一般自住产品规划不同，未来想脱手，买盘相对受限，购买前须审慎。
政治大学地政系退休教授张金鹗说：「小宅有大量投资客买盘，在租不掉也卖不掉，市场供过于求的情况下形成空屋，看起来有增加趋势，而这些空屋小宅由于产品定位不佳、租金过高、区域人口外流、地处偏远等因素，导致供给过剩，尤其现在房市景气走弱之下，小宅、豪宅都会慢慢突显空屋的问题。」
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
