台北信义位于台北市信义计划区内,靠近捷运象山站,屋龄10年,总户数80户,楼高最高有22层,近2年平均成交单价约为173.4万元,目前在《乐屋网》上,该社区9楼、20楼皆有待售物件。

依据实价登录资料,该社区目前最高成交总价,就是大S和汪小菲2016年买下的顶楼户,总价3亿6188万元,权状面积为236.65坪,实际室内的使用空间约有123.25坪,另有4个坡道平面车位共1400万元,换算当时每坪购入约184万元。

乐屋网调研中心经理洪安怡计算,若以当时央行规范高价住宅最高贷款6成,贷款年限20年,一段式利率2%为计,采本息平均摊还的情况下,「台北信义」每月房贷约为109万8424元。

洪安怡指出,该社区近两年成交量稀少,2021年、2022年仅各1笔成交纪录,除了央行选择性信用管制,限定北市高价住宅贷款成数最高仅4成,且无宽限期外,对于高端金字塔族群而言,买气的影响并非全然在于放款,主要还是基于对市场的信心与资金配置问题,再加上释出量也不多,成交量自然稀少,交易并不热络。

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