台中五权西路、向上路横亘大台中东西向，素有「东西双雄」之称，沿线人车潮众多，商圈成熟发达，尤其是衔接台中捷运绿线站点的区域，更被视为蛋黄中的精华，不过现在却受到消费型态转换，不少大店面抛租、空窗期拉长不少，同时在五权西路的南屯站旁，惊见有百万级别的店面释出。
该店面原为大众银行以及元大银行，承租超过10多年，今年下半年迁移至他处而闲置，目前挂起大大看板引人侧目，对外开出月租106万元「天价」，但换算441坪使用空间，每坪单价高达2400元，仍算是符合水准。
承接仲介业者之一的郑先生表示，台中捷运绿线开通以来，人潮明显集中，商家进驻率亦有提升，「但高价租金能找到租客才是挑战」。他指出，以五权西路这间角店为例，双面临路、交通地段是最大优势，目前以餐饮业最积极询问，但要负担百万元以上租金绝非易事。
某位上市柜餐饮业人士透露，依照餐饮展店原则，大多租金成本会压在营业额20%以内，月租百万行情，等于一个月要做到超过500万以上的营业额，风险非常高，假设又遇到疫情干扰，很容易血本无归，即使附带「广告效益」还是不便宜。
21世纪不动产七期河南加盟店沈政兴分析说：「目前台中市区主流商圈的百坪店面，若临大路有停车空间、租金以20-40万元最常见」，至于超大型店面出租较不容易，通常也会建议采「分割」处理，出租容易且能拉高报酬率。
进一步查询实价租金纪录查询，文心路捷运沿线各站，目前以南屯区水安宫站旁的水族馆百货，108坪总租金高达45万元；西屯文华高中站的韩系汽车展销中心，227坪总租金35.5万元；北屯区文心崇德站旁火锅店，233坪总租金45万元，距离破百万元租金行情皆有很大距离。
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