高雄美术馆区新屋价扬　中古屋均价也奔3字头　

美术馆房价涨幅有多高，可从预售屋房价看出端倪，近3年预售屋每坪成交均价分别为，26.28、39.11与45.15万元，3年房价增幅71.8%。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，今年美术馆特区房价仍在创新高，主因包括皇苑建设「御皇苑」与「御之苑」、兴富发「美术1号院」与白天鹅机构「美术白天鹅」等仍频频创价销售，首购宅全面4字头，豪宅挑战6字头成交，也让预售屋均价上看单坪45万元，该现象也带动中古屋房价涨幅。

目前美术馆超过9成中古屋房价都想挑战3字头行情，就连区段过去房价最低的造镇社区中古屋「Bingo家筑」，位于2楼成交单价今年来到单坪30.98万元，相对去年均价大涨超过5万元。部分中古屋房价开价甚至挑战4字头行情。

台庆不动产左营龙华富国加盟店经理蔡卓翰指出，即便近期房市买气因整体区段房价上扬出现成交量减少，但价格并未出现修正，顶多就是卖方对价格不再如此坚持，但仍期待创价销售，也就是挑战社区新高或是同楼层户型房价最高，美术馆今年完工建设包括轻轨通车，「内惟艺术艺术中心」完工等，在未来多场5字头房价新屋即将进场下，中古屋价格也受到支撑。

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