鑫创资产管理有限公司总经理黄玮谕表示，先前市场景气很好，法拍市场有很多人竞标同一物件，竞争激烈，导致想买房必须加价，投标价必须追到与市价相差不多，才有机会得标。
他举例，像今年3月台北市大安区敦化南路华厦3楼第三拍底价2335万，单价61.3万低于市场行情，吸引20组人马投标，最后得标价3031.2万，破了上拍底价。
然而近2个月法拍市场开始冷却，市场回归冷静，投资客也陆续退场，法拍屋除了低总价、热门案件之外，一般物件得标价通常不容易破上拍，买方的加价幅度也没像之前那么大。
黄玮谕指出，目前法拍市场的客户抱持2种心态，其一认为现在市况不好，选择先观望不进场，因此投标市场冷冷清清；其二是投资客族群通常手上有好几间房，但是中古屋交易冷清，买方出价不高，投资客手上囤著多间未能出清的房子，就会暂缓到法拍市场进货。
他认为，法拍市场不热络，对买方的好处是价格不再追高，除了热门物件之外，一般社区的法拍屋都有机会以市价的8.5-9折入手，例如当一个物件释出，第一拍底价若低于市价，通常第一拍就有机会以市价的8.5-9折脱标，不点交的物件更有机会以市价的8折得标；若第一拍高于行情，通常要等到2-3拍，有机会以市价的8-9折入手。
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