高雄房价在台积电效应前后涨幅有多夸张，可从市区精华地段也就是美术馆特区看出端倪，依据高市地政局揭露，今年预售屋每坪成交均价已拉高到单坪45.2万元，当中包括「美术1号院」、「美术白天鹅」、「青海LINE」等均已出现不少成交4字头，最高5字头首购宅，另盐埕区「港湾1号院」与农16特区「远雄PARK16」则出现不少5字头小宅成交案例。
《壹苹新闻网》调查发现，陈其迈上次补选上任也就是2020年8月，当时人口统计276万9434人，而结算至今年10月人口衰退仅剩下272万3495人，人口减少4.6万人。
若将上任时也就是2020年8月与今年8月房价相比，不分屋龄集合住宅每坪从19.35万元提升到22.02万元，房价增幅13.8%；屋龄2年内新成屋房价每坪从21.70万元提升到30.25万元，房价增幅39.4%，新屋不断拉高房价也带动整体中古屋房价上扬。
为平抑房价陈其迈所率领行政团队采「住：全力兴建社会住宅」、「租：扩大青年租金补贴」、「买：市民首购低利贷款」、「课：课征囤房税」四项措施降低民众购屋与租屋压力，而在中央支持下将社宅规划提升到1.5万户，且不少均坐落在市区精华地段，当中包括亚洲新湾区、中都重划区等。
高雄房市屋场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，人口外流不仅是高雄问题，在许多都会区如北市也是如此，如何提高生育率才是问题核心，而建设背后带来高房价问题，在地价不断上扬，建商成本不断提升，社宅兴建速度能否赶上房价高涨速度，成为执政团队未来必须正视问题。
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