园区题材发酵、单价破百万　北士科成台北房市最热区

在园区题材持续发酵下，北士科除吸引新光人寿拿下地上权案，更吸引家居、华固、国泰、璞园、达丽、新润、柏鸿等建商插旗推案，其中以「国泰雍萃」单价一举冲上130万最高，全区整体新推案平均周人量约30～50组，在今年下半年疲弱房市下，一枝独秀。

北市府积极引进AI、生科、数位医疗、媒体、资讯等优势产业，乡林不动产研究室表示，北士科将创造3.5万个就业机会，带动年产值上看200亿元，加上房价基期低及北士科开发愿景，带动周边北投、士林房市。

「北投房市迎来最高光的时刻！」房市专家何世昌说，北士科线上推案单坪均价100～120万，全部站上三位数，买气还比市中心还要好，更带动在地、换屋族群买盘。

乡林建设副总方伟民表示，北投区在北市房价相对亲民，生活机能自成一格，非常完善，相比房价相近的文山区，北投拥高绿覆率和自然景观外，更具备独有的温泉特色。

温泉路上新成屋「乡林玉川」，基地2000坪，但仅规划38户，规划顶级养生庄园住所。乡林集团董事长赖正镒表示，乡林玉川基地本是监察院的招待会所，要求建筑师保留原生树种，并透过多元造林或造景，让住户仿佛置身大自然环境。该案已购户多来自大安、信义及中山的两岸企业主、医疗院所负责人。

北士科近儿童新乐园、科教馆、天文馆等学术地标，并涵盖台北荣总、三军总医院北投分院、振兴医院，故以「智慧健康产业」为主轴发展，乡林建设说，北士科被视为北市新兴产业聚落的科技走廊，为北市最后一块科技园区，周边房市成为潜力热区，房价补涨空间可期，故在房市冷风中，特别受到买盘青睐。

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